Investissement Résidence Study' Hop
Orléans - 45
Prix * : à partir de 107 500€
Investir dans l'immobilier neuf à Orléans dans une résidence étudiante.
Les + investissement : Investissez en LMNP : un dispositif fiscal attractif et sécurisé
Optez pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et profitez d’un investissement rentable, souple et avantageux
Les atouts du LMNP :
• Revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l’amortissement du bien et du mobilier
• Rendement supérieur à la location nue, grâce à des loyers plus élevés en meublé
• Cadre fiscal stable et accessible : pas besoin de créer de société
• Souplesse dans la gestion : location à l’année, saisonnière ou en résidence services
• Constitution d’un patrimoine avec des revenus complémentaires réguliers
• Revente facilitée : dispositif connu des investisseurs
Accessible à tous, le LMNP est une solution clé en main pour diversifier son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Localisation : Commodités et transports à proximité :
À seulement 200 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Orléans, le quartier de La Source (où se trouvent l’Université et de nombreux équipements), ainsi que le CHU. Cette ligne offre également une connexion directe avec le tramway, desservant l’hyper-centre et les principaux pôles d’activités de la ville.
Descriptif : Résidence STUDY HOP à Orléans - Idéal pour étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers Découvrez STUDY HOP, une résidence pensée pour le confort et le bien-être des étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers, située au 2, rue Winston Churchill à Orléans, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du CHU d'Orléans - La Source, de l'Université d'Orléans • Accès rapide aux transports en commun : bus et tram à deux pas • Quartier résidentiel paisible, au coeur d'un parc privé entièrement clos Des logements fonctionnels et modernes : • Studios, T1 et T2 tout confort, avec cuisine aménagée • Parking privé inclus pour chaque logement • Certains lots bénéficient d'un jardin privatif, balcon ou terrasse • Résidence accessible PMR (personnes à mobilité réduite) • Architecture contemporaine et matériaux de qualité Des services et équipements pensés pour la vie quotidienne : • Salle de sport • Salle de coworking, espace de convivialité et de restauration • Laverie, local à vélos • Gardien sur place pour plus de sécurité • Services à la carte : ménage, lingerie, livraison de repas • Boîtes à colis connectées STUDY HOP, c'est bien plus qu'un logement : c'est un cadre de vie sécurisé, pratique et agréable pour réussir ses études, travailler sereinement, ou investir intelligemment. Opportunité idéale pour investisseurs LMNP
Prestations : Prestations et services :
La résidence propose à ses résidents un ensemble complet d’équipements et de services pour un quotidien facilité :
• Salle de sport
• Salle de coworking et d’espace convivialité
• Laverie équipée
• Local à vélos sécurisé
• Boîtes à colis connectées accessibles 24/7
Protection / Sécurité : Sécurité et tranquillité :
La résidence est entièrement close et sécurisée, offrant un cadre de vie serein et protégé. Un gardien est présent sur site, assurant une présence rassurante au quotidien. Située dans un quartier calme, au sein d’un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie également d’un voisinage discret et tranquille, idéal pour vivre ou étudier en toute sérénité.
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Livraison immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Studio à partir de 107 500 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 43 000 € | 43 000 € | 43 000 € |
| (Simulation pour un prix de 107 500 €) |
Appartement 1 pièce à partir de 120 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 48 000 € | 48 000 € | 48 000 € |
| (Simulation pour un prix de 120 000 €) |
Appartement 2 pièces à partir de 207 670 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 54 000 € | 75 600 € | 83 068 € |
| (Simulation pour un prix de 207 670 €) |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 13/05/2025
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GROUPE COUTANT FINANCES121 RUE ANDRE DESSAUX
45400 FLEURY LES AUBRAIS
Voir le numéro
Voir le site : groupe-coutant-finances.com
Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|
| Studio / 1 pièce |
123 100 € |
+4.3% (118 000 €) |
-16.9% (148 100 €) |
| 2 pièces |
192 200 € |
-0.6% (193 300 €) |
-0.4% (192 900 €) |
| 3 pièces |
293 800 € |
-1.6% (298 500 €) |
+7.3% (273 700 €) |
| 4 pièces |
412 400 € |
-0.2% (413 200 €) |
+0.7% (409 400 €) |
| 5 pièces et + |
545 000 € |
-18.3% (667 000 €) |
-15.1% (641 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Les infos du neuf en Centre Val de Loire
// img loading on submit
var imgLoad=new Image();
/*imgLoad.src='https://www.trouver-un-logement-neuf.com/images/interface/ajax-loader.gif';*/
imgLoad.src='https://www.trouver-un-logement-neuf.com/images/loader_white_46x46.gif';
var mySwiper=selfApp.swiper('.swiper-container', {
speed: 400,
spaceBetween: 40,
preloadImages: false,
lazyLoading: true,
pagination: '.swiper-pagination'
});
// pickers=select civilité
var pickerCustomCivilite=selfApp.picker({
input: '#picker-custom-civilite',
rotateEffect: false,// bug firefox
toolbarCloseText: 'ok',
cols: [
{
textAlign:'center',
values: ['Mme.', 'M.'],
},
],
onClose: function (picker){
$$('#civilite').val(picker.value[0]);
}});
$$('#picker-custom-civilite').click(function(){
pickerCustomCivilite.open();
});
// recupération initiale des fields hidden
$$('#UA_forminfos').find("input[name^='f7-']").each(function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3);
$$(this).val($$('#'+iname).val());
});
// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
$$('#UA_forminfos').on('change', "input[name^='f7-']", function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3); // y'avait , ici
ival=$$(this).val();
$$('#'+iname).val(ival);
// store datas
// NO var formData=myApp.formToData('#UA_forminfos');
// NO selfApp.formStoreData('#UA_forminfos', formData)
});
// restore datas si existe
// NO var formData=selfApp.formGetData('#UA_forminfos');
//if(undefined!=formData){
// selfApp.formFromData('#UA_forminfos', formData);
//}
$$('#UA_forminfos').on("keydown", "input[name^='f7-']", function(event){
if(event.keyCode==13){
var nextIput=$$(this).parents("li").siblings('li').eq(0).find("input[name^='f7-']");
if(nextIput.length>0) nextIput.focus();
}});
var swipePage=function(){
var posX_start,
posX_end,
moveStart=0,
moveEnd=0,
btNext=$$('.nav_next'),
btPrev=$$('.nav_prev');
$$('.detailWrapper').on('touchstart', function(e){
if($$( e.target).hasClass('swiper-lazy')){
moveStart=0;
}
else moveStart=1;
posX_start=e.changedTouches[0].clientX;
});
$$('.detailWrapper').on('touchend', function(e){
posX_end=e.changedTouches[0].clientX;
if(moveStart==1){
moveStart=0;
var dist=posX_start-posX_end;
if(dist>120){
if(btNext.length>0) btNext.click();
}
else if(dist<-120){
if(btPrev.length>0) btPrev.click();
}}
});
}
swipePage();
$$('.bubble-cont').on('click', function(e){
if($$(e.target).hasClass('bubble-cont')){
$$(this).toggleClass('hover');
}});
// photos browser
var myPhotoBrowserStandalone=selfApp.photoBrowser({theme:'dark', backLinkText: 'fermer', ofText: 'sur', lazyLoading:true, lazyLoadingInPrevNext:true, lazyLoadingOnTransitionStart:true, photos:[{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/programme-neuf-orleans-45000-6823392719ff2.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/immobilier-neuf-orleans-45000-6823392719ff2.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/logement-neuf-orleans-45000-6823392719ff2.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/7381e3f30c8075a494a2fd993ad5cfc4.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/79803f47d6cdb4d220850a0ac04d38d0.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/c9d4a1c74dc5d96b3ca9969b0c352c49.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/b84501f3a8a1dfd2e848bd98b07d57a0.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/ce73c5518463ee7a7c3a9a1e6f159e79.jpg'},{url:'https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs/groupe-coutant-finances/ff6ac451f9cdc50753ca55b9b610bcbb.jpg'}]});
$$(document).on('click', '.pb-standalone', function(){
myPhotoBrowserStandalone.open();
});
// crop text overflows
var parags=$$('.brdInherit p');
$$.each(parags, function (i, e){
// p without class
if(e.classList.length<1){
if(e.offsetHeight
...").insertAfter($$(parags[i]));
}}
});
// défilement des vignettes
vignetteDefil();
selectVignette();
$$(document).on('click', '#formBtOpen', function(e){});
$$(document).on('click', '#bt-dmd-rappel', function(e){});
$$(document).on('click', '.geoLocaliser', function(e){
e.preventDefault();
var url=$$(this).attr('href'),
callback=function (){
if(typeof(url)!='undefined'){
window.location=url;
}};
});
$$(document).on('click', "input[name='f7-mail']", function(e){});
$$(document).on('click', '.msg-plan-confirm-modal', function(e){});
$$(document).on('click', '#MysearchAgent', function(e){
e.preventDefault();
var url=$$(this).attr('href'),
callback=function (){
if(typeof(url)!='undefined'){
window.location=url;
}}});
$$('#ring-caller').on('click', function(e){
var icoTel=$$('.bt2hide svg').addClass('anim-ring');
var t=setTimeout(function(){icoTel.removeClass('anim-ring')}, 1100);
shownums($$('.bt2hide'));
});
removeErrorDisplayOnChange();
$.cookie('screenHeight', window.innerHeight, {expires: 0, path: '/', domain: '.trouver-un-logement-neuf.com', secure: false});
/* ------------ JS FORM all pages ------------------------------------------------------------ */
$$('#header-search-form').on('click', '.geoRemover', function(){
$$.cookie('search_loc','', {expires: 0, path: '/', domain: '.trouver-un-logement-neuf.com', secure: false});
$$.cookie('search_geoloc','', {expires: 0, path: '/', domain: '.trouver-un-logement-neuf.com', secure: false});
$$("input[name='geoloc_']").val('').data('formatted', '');
$$("input[name='search_geoloc']").val('');
$$('.geoRemover').css('display','none'); // pas hide/show car met block alors qu'on veut inline-block
$$('.ac_results li').remove();
if($$(this).parents('#header-search-form').length>0){
$$('#produit-geoproxi-range').addClass('disabled');
$$('#geoproxi-range,#geoproxi').val(0);
$$('#search-form').trigger('refresh');
}});
var autocompleteDropdownAjax=myApp.autocomplete({
input: '#header-search-input',
openIn: 'dropdown',
preloader: true, //enable preloader
valueProperty: 'id', //object's "value" property name
textProperty: 'name', //object's "text" property name
limit: 25,
dropdownPlaceholderText: 'Localité, code postal',
source: function (autocomplete, query, render){
var results=[];
if(query.length===0){
render(results);
return;
}
// Show Preloader
autocomplete.showPreloader();
// Do Ajax request to Autocomplete data
$$.ajax({
url: urlGeo + '?V=THAC',
method: 'GET',
//send "query" to server. Useful in case you generate response dynamically
data: {
q: removeDiacritics(query.toLowerCase()),
showArrT:1,
limit:25
},
success: function (data){
// Find matched items
var mLocation=data.split('\n');
var resultDisplay={};
var tmp='';
for (var i=0; i1) txt='Voir les ' + response.nb_res + ' résultats';
$$('#search-button').text(txt);
}},
error: function(jqXHR, textStatus, errorThrown){
console.log(jqXHR, textStatus, errorThrown);
}});
}
// DISPLAY more params
$$('#header-search-input').on('focus', function(){
$$('#search-over').removeClass('closed');
$$('#search-form').trigger('refresh');
$$(document).on('keypress', function(e){
var key=(e.keyCode ? e.keyCode : e.which);
if(key==13){
console.log('enter pressed');
if($$('#search-button').prop('disabled')){
$$('#search-button').addClass('bounce');
setTimeout(function (){
$$('#search-button').removeClass('bounce');
}, 400);
return false;
}
else{
console.log('trigger click');
$$('#search-button').trigger('click');
}}
});
});
// close form
$$('body').on('click', '.close-form', function(e){
e.preventDefault();
$$('#search-over').addClass('closed');
});
/* ---------------------------------------------------------- */
$('.bt2hide').on('click', function(){
console.log('event voir numero');
shownums($(this));
});
shownums=function(el){
el.fadeOut(500,function(){
el.next('.tel2show').each(function(){
var jqthis=$(this);
var jsthis= this;
var shard=jqthis.attr('data-shard');
var indicatif=jqthis.attr('data-ind'); if(indicatif) indicatif=";"+indicatif;
// jqthis.hide();
jqthis.html(jqthis.attr('data-org'));
if(shard!='undefined'&&typeof(__fs_dncs_instance)=='object'&&typeof(__fs_dncs_instance.getNumber)=='function'){
__fs_dncs_instance.getNumber(
function(ref,res){
// update all
var ind=indicatif ? indicatif.replace(';', '') : '';
$('.tel2show').filter('[data-shard="' + shard + '"][data-ind="' + ind + '"]').html(res.local);
// ref.innerHTML=res.local; // old version
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},
jsthis,
jqthis.attr('data-org'),
'trouverunlogemen'+indicatif,
Number(shard), // Number important
'&custnr=12087&custname=groupe-coutant-finances',
''
);
} // else console.log('NOK');
}).fadeIn(500);
});
console.log('event voir numero');
}
// remove controls if no overflow
$$.each($$('.mod-nouveaux-defil-container'), function(i, el){
if(!checkOverflow(el)){
$$(el).prev('.mod-nouveaux-defil-prev').html('');
$$(el).next('.mod-nouveaux-defil-next').html('');
}});
var imgLoad=new Image();
imgLoad.src='https://www.trouver-un-logement-neuf.com/images/loader_46x46.gif';
$$(document).on('ajax:success', function(e){
var xhr=e.detail.xhr;
var data=xhr.response;
if(xhr.requestUrl.indexOf('contactform.php')>0){
// submit ok close popup
if(data==='close'){
selfApp.closeModal('.popup-contactform');
location.reload(true);
}
// check and submit
else{
$$('.popup-contactform .ajax-form').html(data);
// pickers=select
var pickerCustomCivilite=selfApp.picker({
input: '#picker-custom-civilite',
rotateEffect: false,// bug firefox
toolbarCloseText: 'ok',
cols: [
{
textAlign:'center',
values: ['Mme.', 'M.'],
},
],
onClose: function (picker){
$$('#civilite').val(picker.value[0]);
}});
$$('#picker-custom-civilite').click(function(){
pickerCustomCivilite.open();
});
// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
$$('#UA_forminfos').on('change', "input[name^='f7-']", function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3),
ival=$$(this).val();
$$('#'+iname).val(ival);
// store datas
// NO var formData=myApp.formToData('#UA_forminfos');
// NO selfApp.formStoreData('#UA_forminfos', formData)
});
// restore datas si existe
// NO var formData=selfApp.formGetData('#UA_forminfos');
//if(undefined!=formData){
// selfApp.formFromData('#UA_forminfos', formData);
//}
// recupération initiale des fields hidden
$$('#UA_forminfos').find("input[name^='f7-']").each(function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3);
$$(this).val($$('#'+iname).val());
});
// transmet valeurs des champs f7-xxx aux champs hidden
$$('#UA_forminfos').on('change', "input[name^='f7-']", function(){
var iname=$$(this).attr('name').slice(3); // y'avait , ici
ival=$$(this).val();
$$('#'+iname).val(ival);
// store datas
// NO var formData=myApp.formToData('#UA_forminfos');
// NO selfApp.formStoreData('#UA_forminfos', formData)
});
$$('#chk_boolTrackerAccept').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolTrackerAccept').val('0'); // checked=OFF
else $$('#boolTrackerAccept').val('1'); // non checked=ON (default), attention fonctionnement inverse
});
$$('#chk_boolpartenaire').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolpartenaire').val('1'); // checked=ON
else $$('#boolpartenaire').val('0'); // non checked=OFF (default)
});
$$('#chk_boolnewsletter').click(function(){
if($$(this).prop('checked'))$$('#boolnewsletter').val('1'); // checked=ON
else $$('#boolnewsletter').val('0'); // non checked=OFF (default)
});
$$('#subForm2').click(function(e){
e.preventDefault(); console.log('bt clicked');
$$(this).css({display:'none'});
$$(imgLoad).addClass('center').css({display:'block'}).insertAfter($$(this));
console.log($$('#UA_forminfos'));
$$('#UA_forminfos').trigger('submit');
});
$$('#UA_forminfos').on('submit', function(e){
e.preventDefault(); console.log('submit triggered');
});
removeErrorDisplayOnChange();
}}
});
$$(document).on('click', 'a[data-popup=".popup-contactform"]', function(){
console.log($$(this).data('params'));
var params=JSON.parse($$(this).data('params'));
if(params.title){
$$('.pop-title').html(params.title);
}
$$.post('https://vm10_m.trouver-un-logement-neuf.com/page/contactform.php', params);
});
$$(document).on('opened', '.popup-rappel', function(){
var flagid=$$('#bt-dmd-rappel').data('flagid');
$$('.popup-rappel .popup-rappel-dyn-content').html("");
});
$$(document).on('click', '.popover-news', function(){
var clickedLink=this;
var popoverHTML=''+
'
' +
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